Veenweg 1

Wij bieden te huur aan een ruimte met een maatschappelijke functie met een oppervlakte van circa 365 m², gelegen aan de Veenweg te Deventer.

De Veenweg is een zijstraat van de Brinkgreverweg, een levendige straat met veel winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Het is tevens een belangrijke aanrijroute richting het centrum van Deventer en ligt op loopafstand van het station. Het pand is goed bereikbaar, ligt in een woonwijk, waar voldoende parkeergelegenheid is.

Het pand, een voormalige muziekschool, heeft een statig karakter. Het gehuurde bestaat uit twee verdiepingen en is speels ingedeeld met diverse ruimtes, vides en balustrades. Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin, die uitzicht geeft op het stadion van voetbalclub Go Ahead Eagles .

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal en toegang tot 2 kamers, deur naar de tuin, centrale ruimte, keuken, toilet en berging met CV-opstelling. vanuit de centrale ruimte is er toegang tot een hal met toilet, 3 kamers en een tweede centrale ruimte, die toegang geeft naar 2 kamers. Drie van de kamers op de begane grond hebben een spiltrap die leidt naar een kleine tussenverdieping.

Verdieping:
In de centrale ruimtes op de begane grond zijn vaste trappen naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 kamers, een keukentje en twee ruime vides.

VOORZIENINGEN
De commerciële ruimte is voorzien van o.a.:
- airconditioning is een aantal kamers
- nagenoeg volledig dubbel glas
- centrale verwarming
- 2 keukens (1 met wasmachineaansluiting)
- ruime tuin
- Aeropac ventilatie-units

PARKEREN:
Aan de Veenweg bevinden zich parkeerhavens. In de omliggende woonwijk en op de parkeerplaats van Go Ahead Eagles kan tevens geparkeerd worden. Op niet al te grote afstand bevindt zich de Beestenmarkt, waar betaald parkeren mogelijk is.

ENERGIELABEL
Het pand heeft nog geen energielabel.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B is van toepassing. Binnen dit bestemmingsplan zijn de functies maatschappelijk (welzijn; gezondheidszorg; religie, levensbeschouwelijke voorzieningen; openbare dienstverlening; onderwijs, educatieve voorzieningen; jeugd-/kinderopvang; openbare speelterreinen/speelplaatsen; verenigingsleven; sociaal-culturele voorzieningen), Horeca 3b (maximaal 15% van de hoofdfunctie) en Sport toegestaan.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

INGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Postma Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.