Pastoorsdijk 3 A

Object/ligging
Op een goede locatie in het centrum van Schalkhaar is deze commerciële en/of maatschappelijke ruimte voor verhuur beschikbaar.

Het betreft een pand met een totaal oppervlak van circa 225 m2, verdeeld over 3 compartimenten. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruimtes die als winkel, kantoor kunnen worden ingericht, of te gebruiken zijn voor een maatschappelijke functie, zoals een kinderdagverblijf of bijvoorbeeld een praktijkruimte. Het achterste deel kan voor opslag worden gebruikt of worden heringericht voor ander gebruik. Het pand is dus zowel voor één als ook voor meerdere gebruikers geschikt.

In de directe omgeving zijn de supermarkten PLUS en Aldi aanwezig, evenals enkele speciaalzaken en een basisschool. Het feit dat er 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde aanwezig zijn is een grote meerwaarde. Daarnaast is er aan de zijkant een strook grond beschikbaar voor het plaatsen van een vuilcontainer en voor laden en lossen.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan
Deventer, stad en dorpen deel C. De bestemming van het perceel is: Detailhandel, Dienstverlening, Horeca categorie 2b, Maatschappelijk. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* CV-ketel (2024) met radiatoren
* Meterkast met krachtstroom
* Toilet met wastafel
* Pantry
* Systeemplafond
* Dubbel glas

Parkeergelegenheid
Er is sprake van 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Daarnaast kan gratis worden geparkeerd in de directe omgeving.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A++

Huurprijs
€ 2.150,- excl. BTW per maand

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Voorschot:
Het betreft een pand met drie bovenwoningen. Er is één aansluiting aanwezig voor G/W/L. Huurder dient maandelijks een nog nader te bepalen voorschot te voldoen aan de verhuurder.

Aanvaarding
Per direct

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers "alle huishoudens", voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. telefoonnummer 0570-517517 of email info@postma.nl