Noorderenk 35

Deze royaal uitgebouwde woning uit 1973 met woonkamer met open keuken van maar liefst 78m2 en een diepe tuin van 109m2 in een rustige wijk in het gezellige dorp Bathmen kan binnenkort van jou zijn.

In de afgelopen jaren is de woonkamer modern afgewerkt met strakke muren, vloerverwarming en een PVC vloer. De keuken is bij de woonkamer aangetrokken en helemaal opgenomen in de ruimte.
Door de ruime uitbouw (1992) met grote raampartij en lichtkoepel is het licht en groen achter het huis een fijn deel van de woonkamer geworden.
In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst om de duurzame transitie te starten.

De huidige bewoner heeft altijd erg genoten van de haard die zich midden in de woonkamer bevindt en de gehele ruimte goed verwarmd.

Aan de voorzijde van de woning is de houten gevelbekleding in 2024 vervangen door Keralit en de dakbedekking van de carport is in 2023 vernieuwd.
De ruime schuur/garage, voorzien van een wasbak, zijdeur en roldeur, is te gebruiken voor opslag of om in te richten als bijkeuken of praktijkruimte.
De oprit biedt ruimte voor 3 auto's.


De indeling is als volgt:

Begane grond: Een ruime entree met toegang naar de schuur, het toilet en de woonkamer.
In de ruime speelse woonkamer is aan de rechterzijde direct de open keuken te vinden. In het midden van de woonkamer is de haard gesitueerd waar een fijne zithoek gerealiseerd kan worden. Achter de haard is een ruime doorloop waar bijvoorbeeld een mooie kastenpartij geplaatst kan worden. De uitbouw aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de ruime tuin en groene omgeving rondom de achterzijde van de woning, biedt extra ruimte om een lekker zitje te maken of bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen.

De tuin op het noord-westen is omheind met aan de ene zijde een begroeide schutting en aan de andere zijde deels een hoge haag en volledig begroeide schutting. De grasmat in het midden scheidt het terras met de achterzijde van de tuin waar een tuinhuisje staat die gebruikt kan worden voor het tuingereedschap. Het tuinhuisje is voorzien van elektra en water.


1e verdieping: is onlangs volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 balkons, een moderne badkamer met een inloopdouche en een heerlijk ligbad met jets en een separaat toilet.


2e verdieping: De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap en nog helemaal naar wens in te richten. De CV-ketel is achter een schot gesitueerd, er is een wasbak aanwezig en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De kiepramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval.


Het dorp Bathmen is centraal gelegen en alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, het is op korte afstand van de Hanzestad Deventer gelegen en de snelweg A1 is met 5 minuten te bereiken. Ook de natuur ligt om de hoek, zoals het landgoed de Bannink en de Schipbeek waar het heerlijk wandelen is. Bovendien bevindt zich het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug op circa 10 kilometer afstand.


Wetenswaardigheden:
- Veel licht en ruimte
- Centrale ligging op 5 min. van de A1
- Groene wijk en omgeving
- Heerlijk wakker worden met vele verschillende vogelgeluiden
- Kindvriendelijke wijk met voldoende speeltuinen
- Fijne en zeer vriendelijke buren

Over Bathmen:
- Alle basis voorzieningen zijn aanwezig (slager, bakker, kaasboer, supermarkt, doe-het-zelf zaak, fietsenmaker, kinderopvang en basisschool)
- Mini natuurpark "Het broake bos"
- Windkorenmolen de Leeuw
- Bathemse kermis
- Boode
- Holterberg (10 min.)
- Diverse fiets- en wandelroutes