Ceintuurbaan 158

Deze karakteristieke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ligt op een royale kavel van maar liefst 355 m². De woning beschikt over een stenen berging en ruime stenen garage en een oprit met plaats voor meerdere auto's. De prachtig aangelegde, bloemrijke en vogelvriendelijke tuin biedt diverse terrassen om te ontspannen.

De hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd en voeren het regenwater via grindkoffers in de tuin af. Wat deze woning bijzonder maakt, is de fraaie architectuur, de mooie lichtinval en de authentieke stijlkenmerken die bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en stijlvolle wandbetegeling in het trappenhuis.

Het huis is goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd, met onder andere Tonzon-vloerisolatie en HR++ beglazing op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Bovendien zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiebesparing.

Op steenworp afstand ligt het stadspark "Nieuwe Plantsoen" met wandelpaden, een losloopgebied voor honden en een hertenkamp. De nabijgelegen winkelcentra Borgele en Keizerslanden, evenals basisscholen en middelbare scholen, bevinden zich op korte loopafstand. De historische binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een schouwburg, bioscoop en NS-station, is in slechts vijf minuten fietsen te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal betreedt u de ruime woonkamer, die dankzij een zij-erker veel licht binnenlaat. De kamer is voorzien van een teak parketvloer en een schouw met open haard. De openslaande deuren naar het ruime terras creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De dichte keuken, vernieuwd in 2022, is opgesteld in een dubbele wandopstelling en uitgerust met een composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de gang heeft u toegang tot de provisiekelder en het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de trap met authentieke betegeling bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche met spatwand, een toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vaste kasten, waarbij één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Twee van de kamers hebben zijramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval. Op de overloop en de voorste slaapkamer ligt een parketvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer, een kleinere (berg)kamer met dakkapel en een stook- en wasruimte.

Informatie:
De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Aanvaarding:
In overleg.