Fre Cohenstraat 9

PRACHTIGE VILLA AAN DE RAND VAN WOONWIJK

Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk De Vijfhoek ligt deze schitterende, onder architectuur gebouwde villa. Hier geniet je van ultieme rust en privacy, met vrij uitzicht over groen en weilanden. Vanuit huis wandel of fiets je direct de natuur in, waar je urenlang kunt genieten van de prachtige omgeving. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en kinderopvang tot een gezellig winkelcentrum en diverse sportfaciliteiten. Ook het station, de kinderboerderij en uitvalswegen liggen om de hoek.

Deze villa is niet alleen een lust voor het oog, maar ook onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen, zinken goten en zinken beplating. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming per kamer instelbaar, en uitgerust met een hybride warmtepomp en maar liefst 33 zonnepanelen voor een heerlijk laag energieverbruik.

De onder architectuur aangelegde tuin is een ware oase van rust, met meerdere zonnige terrassen en het hele jaar door groene beplanting, waaronder prachtige Eucalyptus bomen. Het luxe tuinhuis met glazen schuifdeuren maakt de tuin zelfs in de wintermaanden een favoriete plek om te vertoeven.

De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en inpandig bereikbaar. Parkeren doe je op je eigen oprit voor de garage.

Met 236 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Een royale woonkeuken, lichte living, werkkamer op de begane grond, vier (of meer) slaapkamers, een stijlvolle hal met een brede beukenhouten trap en een luxe badkamer. De indeling maakt het mogelijk om de woning helemaal naar je eigen smaak in te richten.

De historische Hanzestad Deventer, met haar gezellige terrassen en stadsstrandjes, ligt op slechts 20 minuten fietsen. Alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij, zoals winkelcentrum Andriessenplein, sport- en recreatiecentrum De Scheg, het NS-station, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum.

INDELING

Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, met een brede beukenhouten trap die uitnodigt om verder te verkennen. Hier vind je ook een modern toilet en toegang tot de speel-/werkkamer. De woonkeuken is een eyecatcher met een wandopstelling, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met wok brander, vaatwasser en koffiezetapparaat. De lichte zitkamer, voorzien van hoge ramen en airconditioning, biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige tuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime, van airconditioning voorziene slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: dubbele wastafel met spiegelkasten, inloopdouche, ligbad en een hangtoilet.

Tweede verdieping: Een lichte en ruime overloop met grote ramen en volop bergruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de hybride warmtepomp.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Energielabel A
• Binnen volledig gestuukt en gesaust
• Kindvriendelijke omgeving
• Begane grond voorzien van een stijlvolle keramische tegelvloer
• Meerdere kamers beschikken over vaste databekabeling
• Centraal stofzuigersysteem

Een villa die je beslist gezien moet hebben!