Grote Kerkhof 29

LET OP: WONEN MOGELIJK MET OMGEVINGSVERGUNNING!!

Wij bieden u hier een uniek en multifunctioneel rijksmonument aan, gelegen in de historische binnenstad van Deventer aan het Grote Kerkhof. Dit is een prachtig plein dat recent een volledige metamorfose heeft ondergaan, autoluw is en is voorzien van veel groen, grote terrassen en een fontein. De IJssel, het gemeentehuis, de nieuwe bibliotheek en filmhuis Mimik liggen in de directe omgeving. Het pand is volledig gerestaureerd, geïsoleerd en gemoderniseerd.

Het pand heeft zowel een toegang aan de voorzijde (Grote Kerkhof) als aan de achterzijde (Waterstraat) en wordt gekenmerkt door originele elementen in combinatie met een moderne uitstraling waaronder brede trappartijen die door het gehele pand zichtbaar zijn.

Kortom een prachtige plek om te wonen, waar tevens wonen en werken gecombineerd mogelijk is.

- Indeling:

Het pand heeft in totaal 5 verdiepingen:

Onder het gehele pand ligt een droge kelder waarin een waterdichte, betonnen, bak geplaatst is.
De begane grond heeft aan de voor- en achterzijde een hoge pui met een veel lichtinval. De kelder en de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Op een tussenverdieping ligt de entresol met een vide aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping zijn een toilet en een keukenopstelling aanwezig.

De eerste verdieping is voorbereid om een woonkamer en/of slaapkamer te kunnen realiseren. Zo is er een prachtig balkenplafond, gestuukte wanden en schuiframen die naar beneden en naar boven geopend kunnen worden.

De tweede verdieping geeft de mogelijkheid om slaapkamers en een badkamer te kunnen realiseren.
De kap is authentiek en volledig vernieuwd en er ligt een oud grenen vloer.

- Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan laat op de begane grond en in de kelder het gebruik als winkel, een ambachtelijk bedrijf of horeca categorie 3 toe. Op de bovenliggende verdiepingen kan er gewoond worden.

Recent is het bestemmingsplan zodanig aangepast, dat het gehele pand, met uitzondering van de kelder, als woning kan worden gebruikt bij verlening van een omgevingsvergunning.

- Informatie:
Volledig gerestaureerd
HR+ en HR++ beglazing
Deels vloerverwarming
Mechanisch ventilatiesysteem
Alle wanden zijn gestuukt
Instandhoudingssubsidie rijksmonument
Parkeren met vergunning

Aanvaarding: In overleg