Hobbemastraat 79

Op een steenworp afstand van de IJssel, in de geliefde wijk Zandweerd, ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. Gelegen aan een autoluwe straat met parkeergelegenheid in de buurt, biedt deze woning een fijne en rustige woonomgeving. De diepe achtertuin, met fraai en vrij uitzicht, en een houten tuinhuis, is een heerlijke plek om te wonen.

De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben hier sinds de bouw in 1976 met heel veel plezier gewoond. Nu is het tijd om de woning over te dragen aan een nieuwe bewoner, die hier ongetwijfeld net zo fijn zal wonen!

Deze woning heeft al mooie stappen gezet op het gebied van verduurzaming, met onder andere kunststof kozijnen met isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en bodemisolatie. De basis is gelegd – de volgende eigenaar kan dit verder optimaliseren naar eigen wensen!

Locatie: Op korte afstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en bushaltes. Het historische stadscentrum en het NS-station zijn in slechts 7 minuten te bereiken met de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig toegankelijk.

Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling:
Begane grond
Via de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime trapkast, kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. Vanuit hier stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, en circa 45 m² van de tuin is gemeentegrond, die een nieuwe bewoner kan huren of kopen van de gemeente Deventer.
De nette keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde stenen schuur. Vanuit de schuur bereik je ook de voortuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Vorig jaar is de badkamer nog voorzien van een antislip tegel. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping. Hier vind je veel bergruimte, de opstelling van de Cv-ketel en een werkkamer. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de verdieping
- Keurig onderhouden schilderwerk
- Spouwmuurisolatie & bodemisolatie
- Cv-ketel (2013, eigendom)
- Circa 8 meter achtertuin is gepacht van de gemeente
- Openbaar parkeren
- Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig
- Instapklare woning – moderniseren kan naar wens, maar is niet noodzakelijk!

Aanvaarding: In overleg, vanaf twee maanden.