J.W. Pienemanstraat 26

In de kindvriendelijke woonwijk het Fetlaer (Vijfhoek) bieden wij deze goed onderhouden uitgebouwde 2/1 kapwoning aan. Naast de woning is een laadpaal beschikbaar en ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen grond.
Recent is de tuin opnieuw aangelegd. Achter de tuin ligt een gemeenschappelijk stuk grond waar onder meer een speelgelegenheid voor kinderen is gerealiseerd. Tevens zorgt dit voor een vrij uitzicht en goede mate van privacy aan de achterzijde.
De woning is keurig onderhouden en door de uitgebouwde woonkamer is er een fijne leefruimte beschikbaar. Door de fijne indeling van de woning is deze geschikt voor zowel starters, doorstromers als senioren in de woningmarkt.
Vrijwel alle voorzieningen liggen binnen handbereik, onder meer het winkelcentrum aan het Andriessenplein, de Ulebelt, diverse basisscholen en kinderopvangcentra. Verder is er een bushalte op loopafstand en zijn het NS station Colmschate en de uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Een prettige bijkomstigheid is dat de woning energiezuinig is. De woning is vanuit de bouwperiode volledig geïsoleerd, beschikt over een CV ketel uit 2007 en 2 airco’s die in 2022 geplaatst zijn.
De woning heeft dan ook een energielabel A.

Wil je graag deze woning komen bekijken? Bel dan ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond: Via de hal met de meterkast en het moderne toilet zijn zowel de uitgebouwde woonkamer als de keuken te bereiken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eventueel is er ook ruimte voor een tafel, waardoor er een woonkeuken kan worden gecreëerd. Verder is de woonkamer ook vanuit de keuken te bereiken. Het geheel is licht en neutraal ingericht en afgewerkt.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met CV ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een bad/douche en een 2e toilet.

Highlights
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte ca 101 m2
Perceeloppervlakte totaal 1910 m2 (resp. 1632 mandelige grond en 278 m2 volle eigendom)
2 eigen parkeerplaatsen
Volledig geïsoleerd
2 airco’s
Cv ketel uit 2007 in eigendom
Energielabel A
Aandeel in het mandelige stuk grond aan de achterzijde met een financiële verplichting van ca 100 euro per jaar.

Aanvaarding: In overleg.