Karel Mullerweg 31

Wij bieden deze fraaie tussenwoning met eigen parkeerplaats aan in de gewilde woonomgeving de Vijfhoek. De woning is zeer goed onderhouden en door de vele raampartijen is de lichtinval optimaal. De aanwezigheid van onder meer een nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en een keuken met gedeeltelijk nieuwe inbouwapparatuur zorgen voor een instap klaar woonhuis voor een nieuwe eigenaar.

Een prettige bijkomstigheid is dat de woning energiezuinig is. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een goede CV ketel uit 2023. De woning heeft dan ook de beschikking over een energielabel B.

De woning is gelegen nabij het winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Ben jij benieuwd geworden naar deze leuke woning? Bel dan ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Indeling
Begane grond: Lichte entree via de hal met meterkast (vernieuwd in 2021) en modern toilet.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De keuken neemt een centrale plek in en verdeelt de ruimte in een tuingerichte living en een eetgedeelte aan de voorzijde.
Vanuit de living is de fraai aangelegde achtertuin met houten berging en achterom te bereiken.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers.
De prachtige badkamer is vernieuwd in 2022 en ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken open ruimte waar onder meer plek is voor de CV ketel en de wasmachine.

Highlights
Bouwjaar 1997
Woonoppervlakte ca 80 m2
Perceel 95 m2
Eigen parkeerplaats
Volledig geïsoleerd
Cv ketel Intergas, 2023, eigendom
Nieuwe meterkast 2021
Gedeelteijk nieuwe dakramen
Energielabel B
Binnenschilderwerk 2022 en nieuwe vloeren 2021
Jaarlijks bijdrage VvE: € 70,- per jaar voor o.a. de beukenhaag in de voortuin en parkeerplaats