Lagestraat 31

Jouw instapklare droomwoning met karakter en comfort!

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Zoek niet verder! Deze volledig gerenoveerde woning combineert moderne luxe met de charme van vroeger. Alles is hier aangepakt: een nieuwe, gedraaide trap, een slimme herindeling van de eerste verdieping, en een ruime, lichte begane grond met een open opstelling. Bovendien is de woning duurzaam gemaakt en beschikt nu maar liefst over een energielabel A!

Rustig wonen met alles binnen handbereik:
Deze parel ligt aan een sfeervolle, rustige straat, op slechts een steenworp afstand van de IJssel. De zonnige achtertuin is ideaal om te ontspannen en beschikt over een geïsoleerde, verwarmde stenen schuur. Daarnaast ligt alles wat je nodig hebt dichtbij: de historische binnenstad, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal bereik je een lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De royale keuken in de uitbouw is van alle gemakken voorzien, met o.a. een koelkast, vriezer, combi-oven, kokend waterkraan, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Er is een modern toilet en directe toegang tot de tuin. Via de voorkamer kom je in een ruime kelder op stahoogte.

Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet, en wastafelmeubel. Geniet van het dakterras met prachtig uitzicht op de IJssel! Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor een wasmachine, droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Alle wanden zijn strak gestuukt en fris afgewerkt.

Bijzonderheden die het verschil maken:
- Bouwjaar: 1915, volledig gemoderniseerd
- Definitief energielabel A
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Compleet vernieuwde elektrische installatie en riolering
- CV-combiketel uit 2021 (eigendom)

Aanvaarding: 1 april 2025

Plan nu een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!