Raamstraat 35

Op een paar passen van het stadscentrum bieden wij deze goed onderhouden sfeervolle dertiger jaren tussenwoning aan. Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin met een berging en een achterom.

De woning ligt in de Raambuurt met een diversiteit aan gebouwen, waarbij historie en nieuwere bouw met een industrieel karakter mooi op elkaar aansluiten. Het populaire Havenkwartier, de historische binnenstad, de Boreel, de IJssel en de uitvalswegen, het ligt allemaal binnen handbereik.
Zoek jij een sfeervolle instapklare woning in het centrum? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Bel nu ons kantoor voor een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Via de entree stap je in de hal met toegang tot de kelderkast en het toilet. Vervolgens stap je in de sfeervolle woonkamer met ruime erker aan de voorzijde en een schouw met een gashaard. Via de ensuite deuren kom je in de woonkeuken. De keuken bestaat uit een moderne hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan weerszijden.
De badkamer is modern ingericht met een douche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Hier is een ruime 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Verder is hier nog een 4e kamer aanwezig, die als slaap- of hobbykamer kan worden gebruikt. Via een aparte toegang is er ruime vliering bereikbaar. De hele verdieping biedt veel opbergruimte.


Highlights
Bouwjaar 1936
Woonoppervlakte 106 m2
Perceel 107 m2
Karakteristieke elementen zoals glas en lood ruitjes, erker, paneeldeuren
Houten kozijnen met isolerende HR beglazing, dubbel glas en voorzetramen
Dakisolatie
CV ketel Nefit HR, installatie 2020
Energielabel E
Parkeren via parkeervergunning

Aanvaarding: In overleg.