Rijsweerdsweg 27

In de gewilde woonomgeving de Zandweerd bieden wij deze verrassend ruime woning uit 1993 aan.
Deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht gelegen op het Zuidwesten. Aan de voorzijde kijk je uit op diverse authentieke woningen uit het begin van de vorige eeuw, hetgeen kenmerkend is voor deze buurt.
Mede dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst circa 102 m2.

Vanuit de bouwperiode is de woning al redelijk goed geïsoleerd. Verder is er een CV ketel uit 2008 aanwezig en airconditioning. De woning beschikt over een energielabel B. Het is aan een nieuwe eigenaar om dit eventueel verder uit te breiden.

De locatie is zeer centraal gelegen ten opzichte van het historische stadscentrum, de IJssel, het NS-station en diverse sport- en basisscholen. Het ligt allemaal op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Kortom, zoek je een ruime woning in de populaire wijk Zandweerd? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond: Entree via de hal met toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer met trapkast binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de diepe zonnige achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Via de overloop kom je bij de drie verrassend ruime slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met ruimte voor een werk/hobbyplek en de opstelling van de wasmachine en de Cv ketel. Verder is er nog een ruime vierde slaapkamer aanwezig. De dakkapel beslaat zowel de slaapkamer als de voorzolder.

Highlights

Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte ca. 102 m2
Perceel grootte 108 m2
CV ketel, eigendom, bouwjaar 2008
Airconditioning
Grotendeels isolerende beglazing
Energielabel B.
Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten

Aanvaarding in overleg.