Roessinkspad 4

Beleggers opgelet!

Wij mogen u deze karakteristieke vrijstaande woning met een royale berging, op een ruim perceel van ca. 976m2 met rondom gelegen tuin, aanbieden. Het betreft een voormalige boerderij die in een rustig gedeelte van de Colmschater Enk gelegen is.
 
Het woongedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 124m², de voormalige stal heeft een oppervlakte van ongeveer 146m² en globaal de volgende indeling:
Hal/entree, woonkamer, werkkamer, woonkeuken met eenvoudig aanrecht, portaal naar de berging met toilet en douchevoorziening, bijkeuken met opstelplek voor de cv-ketel en wasmachine. De verdieping beschikt over drie slaapkamers.
De berging is inpandig bereikbaar met op de verdieping een vierde slaapkamer.

Aan de achterzijde is een ruime aangebouwde berging die van binnenuit bereikbaar is.  De zolderverdieping heeft een grote voorzolder en beschikt over twee kamers.  

De woning is verhuurd voor een bedrag in de lagere huurprijsklasse, de huurder geniet huurbescherming. 
De woning is matig geïsoleerd en aan de binnenzijde gedateerd uitgevoerd. 
U kunt zicht melden bij ons kantoor voor het verkrijgen van informatie en inzage in de onderliggende stukken.  
Bezichtigingen kunnen beperkt uitgevoerd worden. 

Onderliggende stukken onder andere:

•    Kadastrale informatie: een gedeelte van het totale perceel wordt niet mee verkocht, afhandeling vindt plaats bij de eigendomsoverdracht (zie situatietekening)
•    Asbestinventarisatie
•    Verkennend bodemonderzoek NEN 5725
•    Inspectie en Conditiemeting
•    Energielabel: Label G
•    Huurovereenkomst
•    Funderingsrapport
•    Verkoopvoorwaarden gemeente Deventer 
•    Formulier Bibob
•    Biedingsformulier 
•    Concept koopovereenkomst 
•    Overige beschikbare informatie

Verkoop vindt plaats op basis van het “as is, where is” principe waarbij garanties vanuit de verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt de woning in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe waarin waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de woning zich bevindt en de koper heeft ter zake van de deze staat van de woning geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, richting verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid over datgene wat zij ter zake juistheid van de woning meedeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.  

De gemeente Deventer verkoopt en dat betekent dat er verkoopvoorwaarden van toepassing zijn.
De bieder verklaart kennis te hebben genomen van deze bijzondere inschrijvingsvoorwaarden