Thomas a Kempisstraat 23

In de gewilde woonomgeving de “Zwolsewijk” bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning uit 1955 aan. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin met een ruime stenen berging en een achterom. De woning is zowel intern als extern netjes onderhouden, waardoor deze vrijwel geheel instap klaar is voor een nieuwe eigenaar.

Het merendeel van de kozijnen bestaat uit kunststof met isolerende beglazing. Verder is er een nieuwe CV ketel aanwezig en 2 airco’s die tevens kunnen verwarmen. Het is aan de nieuwe eigenaar om de woning verder te verduurzamen. Op dit moment beschikt de woning over een energielabel D.
De woning ligt op een ideale locatie. Het historisch stadscentrum en het NS station liggen op slechts 5 minuten fietsen. Ook de IJssel, diverse sport- en basisscholen, speeltuin, kinderopvang en diverse bushaltes bevinden zich binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
Kortom, een woning die de moeite waard is om te bezichtigen. Bel nu ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Indeling
Begane grond: Via de hal met toilet en meterkast stap je de doorzon woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer is er een aparte trapopgang naar de verdieping. De nette keuken bevindt zich in de uitbouw en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De tuin is te bereiken vanuit de keuken en de woonkamer.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, 2e toilet en een douche.

Vaste trap naar de tweede verdieping via de slaapkamer aan de achterzijde, Hier is ruimte voor de CV ketel en de wasmachine. Tevens is er veel opbergruimte beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955
-Woonoppervlakte ca. 70 m2
-Perceel van 135 m2
- Vrijwel volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
-CV ketel Intergas, bouwjaar 2023
-2 airco’s

Aanvaarding: In overleg.