Vriezenbeltstraat 4

Wonen aan het water in stijl en comfort

Droomt u van een sfeervolle woning op een unieke locatie aan het water? Deze royale en instapklare woning aan de Rielerkolk biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook modern wooncomfort en duurzame voorzieningen. Met een ruim terras op het zonnige zuidoosten geniet u hier de hele dag van de rust en het kabbelende water.

In 2016 is de woning volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en vloeren zijn vernieuwd, terwijl strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling. Duurzaamheid staat centraal: 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, een zonneboiler en een oplaadpunt voor de auto dragen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig huis met energielabel A.

De ligging is ideaal: centraal tussen de Vijfhoek, het nieuwe ziekenhuis en het historische stadscentrum. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond
De royale hal biedt toegang tot een inpandige berging, een modern toilet met fontein en via een stijlvolle glazen deur de woonkeuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een composiet werkblad, Quooker, Boretti fornuis en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie en vaatwasser. De schuifpui opent naar het ruime terras op het zuidoosten, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De keuken en hal zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Extra bergruimte vindt u in de handige trapkast.

Eerste verdieping
Deze royale woonetage van circa 56 m² biedt een speelse indeling dankzij een stijlvolle kastenwand. Momenteel ingericht als zitkamer met panoramisch uitzicht op de kolk, een gezellige televisiehoek en een werk-/hobbyruimte. De ruimte wordt verfraaid door een groot schuifraam en een warme eikenhouten vloer.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische berging. De badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met spatscherm, hangcloset en een wastafelmeubel. In de berging is plek voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en zonneboiler.

Extra’s
• Buitenzonwering op de eerste en tweede verdieping aan de waterzijde
• Waterontharder voor extra comfort
• Parkeren op eigen terrein of nabij de woning

Laat u verrassen!

Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie aan het water. Kom de sfeer zelf ervaren en plan een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.