Wouwermanstraat 32

In de sfeervolle woonomgeving “de Zandweerd” bieden wij deze keurig onderhouden en goed verduurzaamde tussenwoning aan. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met een sfeervolle overkapping, schuur en een achterom.
Vanaf 2006 is de woning in etappes gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is recent de vloer geïsoleerd en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De woning is dus instapklaar voor een nieuwe eigenaar.

Het stadscentrum met al haar voorzieningen en het NS-station zijn op ca. 7 minuten fietsen gelegen. Er zijn er diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen op loopafstand gelegen.
Verder zijn er diverse supermarkten dichtbij. De uitvalswegen zijn vanuit hier prima bereikbaar.

Benieuwd? Bel dan ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Via de entree stap je in de lichte hal met meterkast en het toilet.
Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met een ruime erker en een schouw met een houtkachel. Via openslaande deuren kun je zo de tuin inlopen.
De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Verder bevindt zich hier een moderne badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij een verassend ruime derde slaapkamer met een dakkapel en veel bergruimte.

Highlights

Bouwjaar 1940
Woonoppervlakte ca 78 m2
Perceel 86 m2
Grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen
Gedeeltelijk kunststof kozijnen (1e verdieping)
CV ketel Remeha Avanta, 2006
Energielabel C, maar deze is niet meer geüpdatet na het isoleren van de vloer en de plaatsing van de zonnepanelen
Veel openbare parkeermogelijkheid
Ouderdomsclausule
Asbest verondersteld clausule

Aanvaarding: In overleg.