Benedendijk 54

Deze prachtige hoekwoning met royale GARAGE is absoluut de moeite waard!

Op een fraaie locatie nabij de dorpskern van Olst bieden wij deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met een royale garage en een eigen parkeerplaats aan. De woning dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is in de jaren 80 voor een groot deel gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben de woning verder gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd, waardoor deze volledig instapklaar is voor een nieuwe eigenaar.

Aan de achterzijde ligt een prachtig aangelegde zonnige tuin met een goede mate van privacy, een overkapping, een royale garage met een verdieping en een achterom. De verdieping in de garage is geïsoleerd en voorzien van een dakkapel. Geheel naar eigen wens kan hier een invulling aan worden gegeven.
Een prettige bijkomstigheid is dat de woning energiezuinig is. Waar mogelijk is de woning voorzien van isolatie en in 2021 is de Cv ketel vernieuwd. In 2021 en 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst.
De woning heeft dan ook de beschikking over een nieuw energielabel A.

Indeling

Begane grond: Entree via de hal met modern toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Door de Z-vorm zijn hier meerdere zitjes mogelijk.
Vanuit de woonkamer is via een tussenhal de verdieping te bereiken. Ook stap je vanuit de woonkamer de keuken binnen. De keuken is recent uitgebouwd waardoor hier een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd met een directe toegang tot de fraaie achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel.
De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een 2e toilet.
Het geheel is neutraal en licht afgewerkt.

2e Verdieping:
Via een luik op één van de slaapkamers aan de voorzijde is de bergzolder te bereiken.

Highlights:
Bouwjaar 1910
Authentiek straatje
Goed geïsoleerd
16 zonnepanelen
CV ketel, eigendom, 2021
Energielabel A
Prachtige tuin
Garage en eigen parkeerplaats

Aanvaarding in overleg.