Rozenhofstraat 12

In de prachtige woonomgeving de Steenenkamer bieden wij deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage en eigen oprit voor meerdere auto’s aan. De woning dateert uit 1960 en beschikt over 2 percelen grond van tezamen maar liefst 912 m2.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden benut. De vele raampartijen geven een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

De woning heeft al een mooie stap gemaakt in het kader van de verduurzaming. Onder meer door de aanwezigheid van thermopane beglazing, dakisolatie en vloerisolatie. Het is aan een nieuwe eigenaar om dit verder te optimaliseren. Op dit moment beschikt de woning over een energielabel D.

In de rustige groene woonomgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en bushaltes. Het historische stadscentrum en het NS station liggen op ca. 7 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Interesse? Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet en de meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van een nette inrichting en van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de trapkast en de uitbouw te bereiken.

1e verdieping: Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers, washok en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, een 2e toilet, een wastafel en ligbad.

2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met veel bergruimte. Verder is hier een ruime 3e slaapkamer beschikbaar.

Highlights

-Prachtige woonomgeving
-Bouwjaar 1960
-Thermopane beglazing
-Dakisolatie
-Vloerisolatie
-Woonoppervlakte ca. 125 m2
-Perceel grootte 647 m2 en 265 m2
-Energielabel D
-Parkeren op eigen terrein

Aanvaarding: In overleg.