President Steynstraat 36

Een heerlijke plek om te wonen!

Kom kijken in deze uitstekend onderhouden jarendertigwoning. Recentelijk is de woning op alle fronten onderhouden en gemoderniseerd. Authentieke onderdelen zoals granitovloeren en paneeldeuren zijn nog aanwezig. De erker, de glas- in loodramen en het brede dakoverstek vallen op.

De achtergelegen zonnige tuin is voorzien van mooie en passende bestrating, een fraaie wilgentenen schutting  en brede poortdeur, een vrijstaande houten berging en een achterom naar de straat met een afsluitbaar hek. De kamers op de verdiepingen zijn extra ruim, vanwege de doorbouw boven de naastgelegen gang. 

De woning is uitstekend geïsoleerd. Wat bijdraagt aan een behaaglijk wooncomfort en lage energielasten. Recentelijk is er Tonzon vloerisolatie geplaatst, zijn de spouwmuren met minerale wol geïsoleerd Ook is bij het aanbrengen van de stuukplafonds isolatie aangebracht.

De ligging van de woning is ideaal aan een straat met één richtingsverkeer. De woning ligt op loopafstand van de monumentale binnenstad. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik.

De entree tot de woning gaat via een fraaie voordeur. Hier komt u in een royale hal met een mooie granitovloer van waaruit paneeldeuren toegang geven tot de kelder, het moderne toilet en de woonkamer. De provisiekelder is altijd droog en op stahoogte. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en is voorzien van een houten vloer, brede jaloezieën, een fraaie handgemaakte boekenkast en openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin. De halfopen keuken is in een moderne hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder een recentelijk geplaatste Siemens-oven en Liebherr-koelkast. 

1e Verdieping
Vanuit de overloop met een vaste kast zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Twee slaapkamers zijn extra ruim vanwege de bouw boven de gang waarvan één slaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand en één slaapkamer van een vaste kast. De prachtig uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoekligbad, ruime douche en een badmeubel. Op deze verdieping zijn aan de voorzijde zonwering en twee elektrisch bedienbare screens aangebracht.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is in 2016 gerenoveerd en geïsoleerd. Op de overloop op zolder is er voldoende ruimte voor de wasmachine, een ingebouwd wasrek en wasdroger. De royale slaapkamer is voorzien van twee dakramen, een vaste kast en bergruimte.

Informatie
Het zink van de goten, erker en schoorsteen is vernieuwd
HR++ beglazing op de begane grond en 1e verdieping
Glasvliesbehang op de wanden
Buiten schilderwerk onderhoudsbeurt 2023
Binnenzijde woning recentelijk geheel geschilderd
Trappen recentelijk meerdere malen gegrond en afgelakt
Nieuwe groepenkast
Gezellige kinderrijke buurt

Aanvaarding in overleg.