Oerdijk 3 a

Unieke kans in het hart van Schalkhaar!
Deze voormalige smederij, de karakteristieke "Smidse", is in 2017 getransformeerd tot een moderne en stijlvolle semibungalow die zijn historische charme prachtig heeft behouden. De ringen aan de gevel, waar vroeger paarden werden vastgebonden, zijn een eerbetoon aan het verleden, terwijl het interieur een eigentijdse en lichte sfeer ademt, met comfort en luxe op iedere hoek.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal die leidt naar het moderne toilet met fontein en de royale woonkamer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren naar de zonnige tuin een naadloze verbinding met buiten creëren. De woonkamer en de halfopen keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer, gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor een warm en aangenaam leefklimaat.
De keuken is luxe afgewerkt in een dubbelwandige opstelling, compleet met inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Naast de woonkamer bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, uitgerust met een inloopkast en een moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een vaste kast voor extra opbergruimte. De slaapkamer en badkamer worden verwarmd door radiatoren.

Eerste verdieping:
De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar dankzij de dakkapel extra ruimte en licht is gecreëerd. De lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet.

Buitenleven
De openslaande deuren in de woonkamer leiden naar de zonnige, fraai aangelegde tuin. Hier vindt u een terras en een overkapping, perfect om te ontspannen en te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslag, en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

Duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van extra isolerende beglazing, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort en lage energiekosten. De acht zonnepanelen dragen bovendien bij aan een energiezuinige en duurzame woning.

Locatie
Gelegen in het gezellige dorp Schalkhaar, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en natuur van het dorp, gecombineerd met de nabijheid van de levendige Hanzestad Deventer. Op loopafstand vindt u scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, terwijl steden als Zutphen, Apeldoorn, Zwolle en Arnhem binnen een half uur met de auto bereikbaar zijn.

Conclusie
Deze instapklare semibungalow biedt een unieke combinatie van historisch karakter en moderne luxe. Met zijn hoogwaardige afwerking, ruime indeling en zonnige tuin is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een bijzondere leefomgeving.

Aanvaarding in overleg.